Deweloperzy
Znajomość Ustawy deweloperskiej jest absolutną podstawą dla działalności firm deweloperskich. Ostatnie nowelizacje znacząco zmieniły ich obowiązki względem nabywców lokali. Nowością jest rządowy Portal DOM, który ma porządkować rynek nieruchomości i umożliwiać jego sprawne monitorowanie. Ma to zapewnić nabywcom jawność cen, a deweloperzy muszą informować o cenach ofertowych, a nie transakcyjnych. Deweloperzy muszą udostępniać w jego ramach szereg statystyk dotyczących transakcji - m.in. cen, danych o mieszkaniach, czy szczegółów budynku. Proponowane przez Ustawodawcę zmiany planowane na rok 2026 dodatkowo rozszerzą zakres raportowania deweloperów. Szczegółów na ten temat możesz dowiedzieć się w czasie kursów prowadzonych przez SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego https://sbm-szkolenia.pl/. Dostępny jest dedykowany kurs dotyczący Ustawy deweloperskiej https://sbm-szkolenia.pl/szkolenie/ustawa-deweloperska/. Warto sprawdzić również pozostałe szkolenia https://sbm-szkolenia.pl/szkolenia/.
Pośrednicy sprzedaży nieruchomości
Ustawa deweloperska dotyczy także pośredników działających na rynku nieruchomości, kancelarii prawnych, a także wszelkich innych podmiotów zajmujących się procesem sprzedażowym od strony formalno-prawnej. Ze względu na powstanie tzw. rachunków powierniczych i Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego zmienia się sposób rozdysponowania środków pozyskiwanych od kupujących, a co za tym idzie, finansowania całej inwestycji po stronie dewelopera. Wpływa to na sposób bieżącej obsługi transakcji i klientów, modyfikując też sam proces zakupowy. Wiedzę o nowych zapisach muszą mieć zatem wszystkie osoby uczestniczące w procesie, które mają kontakt z przyszłymi mieszkańcami lub użytkownikami oferowanych nieruchomości.
Nabywcy
Powstanie Portalu DOM to duży ukłon Ustawodawcy w stronę samych nabywców. Warto, aby chociaż podstawowe założenia Ustawy deweloperskiej poznały wszystkie osoby noszące się z zamiarem nabycia nieruchomości w najbliższym czasie. Dane tam udostępniane można filtrować np. ze względu na lokalizację, czy rodzaj rynku. Dzięki temu nabywcy zyskują wiarygodne, szczegółowe dane na temat rynku nieruchomości i mogą w oparciu o nie podejmować rozsądne decyzje zakupowe.
