Co dokładnie powstaje na Wyspie Sobieszewskiej?
Pierwszy etap obejmuje 39 apartamentów o metrażach od 24 do 54 m², z cenami zaczynającymi się od 547 563 zł. Czternaście lokali na parterze ma własne ogródki, dziewięć górnych zaprojektowano z antresolą, czyli drugim poziomem w ramach lokalu. Sama nazwa etapu mówi, że inwestor traktuje projekt jako początek dłuższej obecności na wyspie, a nie jednorazową realizację.
Na terenie osiedla powstanie strefa wspólna z podgrzewanym basenem, sauną fińską i jacuzzi, a w planach jest także restauracja z kawiarnią oraz recepcja. To rozwiązanie rzadkie przy tej wielkości zabudowy: udogodnienia kojarzone z dużymi kompleksami hotelowymi zaplanowano dla wspólnoty kilkudziesięciu lokali. Odbiór pierwszego etapu przewidziano na pierwszy kwartał 2027 roku.
Wyróżnikiem oferty jest standard wykończenia, zawarty w cenie apartamentu. Powstaje on we współpracy z Moon Yachts, gdańską stocznią budującą luksusowe katamarany żaglowe i motorowe. Nad morzem liczy się trwałość wykończenia, a materiały i wykonanie są tu typowe dla jachtów premium, czyli dla wnętrz pracujących na co dzień w kontakcie z wilgocią, solą i intensywną eksploatacją.
Formuła: własność i wolny kalendarz
Kupujący nabywa konkretny apartament na własność, korzysta z niego bez limitu dni i nikt nie rezerwuje mu terminów. Opieka nad lokalem podczas nieobecności oraz obsługa wynajmu będą dostępne na miejscu jako usługa do wyboru, którą właściciel może włączyć i wyłączyć. To właściciel decyduje więc, ile tygodni w roku apartament pracuje, a ile stoi do jego dyspozycji, i może tę proporcję zmieniać co sezon.
Profil nabywcy wynika wprost z tej konstrukcji. Najczęściej są to mieszkańcy Trójmiasta i Pomorza, dla których wyspa leży w zasięgu spontanicznego wyjazdu, oraz osoby z innych części kraju szukające drugiego domu z gotowym wyposażeniem.
Formuła usługowo-wakacyjna lokali ma też praktyczne konsekwencje. Apartamenty są przystosowane do goszczenia od etapu projektu, więc udostępnianie ich gościom nie wymaga zmiany przeznaczenia ani zgody wspólnoty. To odróżnia takie lokale od mieszkań w zwykłych budynkach wielorodzinnych, gdzie wynajem krótkoterminowy bywa źródłem sporów sąsiedzkich.
Jak zabezpieczona jest transakcja
Klienci podpisują umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, czyli w najmocniejszej formie, jaką można nadać takiej umowie. Notariusz składa wniosek o wpis roszczenia kupującego do księgi wieczystej, co jest jawne dla każdego i blokuje sprzedaż tego samego lokalu dwa razy, a sama forma notarialna daje kupującemu prawo dochodzenia zawarcia umowy końcowej przed sądem, nie tylko odszkodowania. W tej samej umowie uregulowane są kwestie ogródka, udziału w części wspólnej z basenem oraz miejsca postojowego.
Do tego dochodzi przejrzystość budowy. Postęp prac dokumentowany jest w publicznym dzienniku budowy ze zdjęciami z placu, a dokumentacja inwestycji pozostaje do wglądu na każdym etapie.
Dlaczego akurat ta lokalizacja?
Wybór miejsca tłumaczy sporo z konstrukcji projektu. Wyspa Sobieszewska jest dzielnicą Gdańska z pełnym całorocznym zapleczem, ze szkołą, apteką, przychodnią, pocztą i dwiema całorocznymi liniami autobusowymi, a jednocześnie jej brzeg objęty jest dwoma rezerwatami przyrody i dwoma obszarami Natura 2000 na kilkunastokilometrowym odcinku. Zabudowa chronionego pasa jest wykluczona lub mocno ograniczona, więc krajobraz, który nabywcy kupują dziś, nie zmieni się wraz z kolejnym cyklem na rynku.
Z osiedla do plaży idzie się dwanaście minut leśną drogą, do centrum Gdańska jedzie dwadzieścia dwie minuty, a na lotnisko dwadzieścia pięć. Ten układ tłumaczy, po co kupuje się tu apartament. Wyspa leży w zasięgu weekendowego wyjazdu, a lokal jest gotowy do użycia od pierwszego dnia.
Kierunek zmian na rynku sprzyja takim projektom. Kupujący czytają dziś umowy uważniej i coraz częściej pytają o własność oraz o zapisy w akcie notarialnym. SO!RESORT Sobieszewo odpowiada na to wprost: własność konkretnego lokalu, ogródek, udział w części wspólnej i miejsce postojowe zapisane w akcie notarialnym.
